Vente d’un bien immobilier classique
et vente en viager : quelle différence ?
Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier et vous avez régulièrement des frais, des taxes, des impôts.
Lorsqu’on s’imagine mettre son bien en viager, une question se pose aussitôt, à savoir si les sommes perçues lors d’une vente en viager sont plus taxées qu’une vente immobilière classique.
Lors d’une vente classique, si on vend un bien immobilier qui est sa résidence principale, les plus-values immobilières ne sont pas taxées. C’est un avantage indéniable.
Cependant, on ne perçoit pas de rentes, ce qui n’est pas le cas d’une vente immobilière en viager.
Grâce à l’offre Le Viager Garanti, vous percevez un bouquet (somme versée par l’acquéreur le jour de la signature de la vente) qui est totalement défiscalisé s’il s’agit de votre résidence principale, comme une vente immobilière classique.
De plus, les rentes perçues (sommes d’argent fixée à l’avance et versée périodiquement) sont défiscalisées à hauteur de 70%.
Ainsi, en passant par Le Viager Garanti, vous optimisez au mieux votre vente en viager.
En choisissant notre offre,
vous optimisez la vente de votre bien en viager
Exemple de calcul pour un bien de 150 000 €
Montant des rentes mensuelles
Ex. Pour une résidence principale et une personne de 76 ans
Sur la vente en viager d’un bien d’une valeur de 500 000 €, grâce à Le Viager Garanti, vous percevez :
Un bouquet de 150 000 € TOTALEMENT DÉFISCALISE.
Des rentes mensuelles de 1 100 € dont 770 euros sont totalement défiscalisés
Dans cet exemple, le bouquet et les rentes peuvent être revus à la hausse selon le choix du vendeur en viager.